265 000 €

Description

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cette maison de Type 3 de 55 m², orientée Est / Ouest, située dans le quartier Ney à Angers (Rue Kruger), à proximité du Jardin des Plantes et de nombreux espaces verts ainsi que des commerces, écoles et transports (lignes de bus - arrêt Musset à 3 min à pied et tram A - arrêt Centre de Congrès à 800m)
 
Cette charmante maison des années 30, entièrement rénovée avec goût, se compose d'une entrée desservant une pièce de vie de 15 m² avec sa cheminée fonctionnelle, une première chambre de 15 m², équipée de placards de rangement et un espace bureau de 5 m², suffisamment grand pour accueillir un lit double, pouvant servir de chambre d'appoint
 
En contrebas, accessible via un petit escalier, une agréable cuisine refaite à neuf en 2021, indépendante, aménagée, toute équipée et avec matériel de qualité (plan de travail en marbre) ainsi qu'un coin salle à manger. Elle donne sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée. Enfin, attenante à la cuisine, une salle d'eau refaite à neuf en 2019 avec meuble vasque, douche à l'italienne et wc 
 
A l'extérieur vous profiterez d'un jardin de 120 m² (rare sur le secteur), entretenu, privatif, arboré et sans vis-à-vis ainsi que de deux cabanons pour le stockage d'outils ou comme rangement supplémentaire
 
En complément, une cave saine d'environ 15 m² (sous la chambre) avec une hauteur sous-plafond de 175 cm peut accueillir un espace destiné à une buanderie
 
Une surélévation est possible avec un niveau de 35 m² pour 2 chambres + salle d'eau, et un niveau sous toit de 35 m² (des plans réalisés en 2018 sont disponibles)
 
Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-Pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 3800 ¤ euros à la charge du vendeur. (gedeon_39916_26944635)