475 000 €

Description

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cette maison (beau corps de ferme rénové) de 250 m² de type 5, sur deux niveaux, situé à La Tranclière, commune au calme à moins d'une heure de Lyon. Vous disposerez d'un arrêt de bus scolaire à 200m de la maison pour école primaire, collèges et lycées.
4 Chambres, un bureau en mezzanine, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC indépendants.
RDC : - Une grande buanderie (25 m²) avec accès à la cave (13 m²). - Une pièce de vie (55 m²) avec grande cuisine sur-mesure artisanale ouverte (2016) occupant la moitié de la pièce, le salon occupe l'autre moitié. Une belle cheminée ancienne foyer ouvert, tommettes au sol et poutres apparentes.
- Un dégagement avec placard fermé desservant une chambre de 12 m² avec dressing ouvert, salle de bain avec baignoire d'angle (9 m²), WC indépendant avec lave-mains, accès au garage (30 m²) avec chaudière, escalier montant à l'étage.
Etage en combles aménagés :
- trois chambres (12 m² + 2 m² utiles, 15 m² + 2 m² utiles et 18 m² + 12 m² utiles) avec parquet flottant,
- une salle d'eau avec douche à l'italienne et doubles vasques (7,5 m²),
- un WC indépendant.
Grenier accessible par l'extérieur.
Non communiquant avec la partie habitée (accès par l'extérieur), une pièce de 55 m² en forme de U carrelée avec mezzanine de 6 m² (14 m² utiles). Possibilité d'ouverture du mur porteur pour faire communiquer les deux parties. Exposition Est / ouest, grande cour intérieure gravillonnée et 150 m² de dépendances : deux hangars fermés en bois (2x29 m²), un abri voiture en bois (22 m²), une maisonnette non isolée avec four à pain (38 m²), divers petits abris, une serre en verre (2021). Une terrasse à l'Ouest, une à l'Est dans le jardin. Portail motorisé et interphone. Tout à l'égout. Fibre internet. Alarme télésurveillance. Toiture refaite en 2017 avec remplacement des Velux (volets extérieurs motorisés). Chaudière à granulés (2017) pour chauffage et eau chaude. Ch