320 000 €

Description

Iad France - Mehdi Saurat (06 63 27 48 78) vous propose : RARE A LA CIOTAT - DUPLEX T5 - IDEAL AIRBNB ou DEUX LOGEMENTS ou LOGEMENT + ACTIVITE LIBERALE.

Cet appartement duplex rénové de 109 m² environ séduira à n'en pas douter les personnes à la recherche d'un logement de charme dans le centre-ville de la Ciotat. Par son agencement, il offre plusieurs possibilités en fonction de vos besoins, sachant que chaque étage peut être rendu indépendant (entrées séparées). Au premier étage, l'espace à vivre est composé tout d'abord d'un salon lumineux donnant en partie sur un jardin arboré. La cuisine équipée ouverte dans le prolongement du salon permet d'avoir une belle perspective à cet étage, deux chambres agrémentées de placards intégrés, salle de bain avec WC.
Vous accéderez au rez-de-chaussée via un escalier interne donnant sur la pièce principale et serez charmés par les voutes et l'ambiance qui est créée. Vous y trouverez un coin salon ainsi qu'une deuxième cuisine ouverte. La chambre ainsi que la grande salle de bain sont également agrémentées de jolies voutes. Des WC séparés, plus une petite pièce de 4 m² environ (débarras, cave) viennent compléter ce niveau. L'appartement donne sur une ruelle calme semi piétonne du centre ville, avec l'avantage d'être situé à quelques mètres d'un parking public.
À noter que chaque étage possède une entrée indépendante, et qu'à l'intérieur, le haut de l'escalier peut être fermé par des parois amovibles disponibles. Ainsi, le logement peut facilement être scindé en deux, de manière temporaire (location saisonnière) ou plus prolongée (location classique, bureaux / locaux professionnels etc...)

Ce logement de caractère offre donc plusieurs possibilités très intéressantes.

Vidéo de visite virtuelle disponible à la demande.

À VOIR RAPIDEMENT

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mehdi Saurat EI (ID 26279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 413 656 711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27611275)