269 500 €

Description

Iad France - Kevin Kernoa (06 13 18 62 40) vous propose : NANTES-VIEUX-DOULON :
Une maison de plain-pied de 75 m² édifiée sur une parcelle de 301 m², elle est actuellement divisée en 2 logements libres de location avec chacun leur jardin mais peut redevenir une maison d'habitation :
La première maison est de type T1 bis de 29 m², elle est fonctionnelle et se compose d'une lumineuse pièce de vie de 17 m² avec son coin kitchenette, d'une petite chambre et d'une salle d'eau avec WC.
La deuxième maison est de type T3 de 47 m² carrez (50 m² au sol), elle se compose d'un séjour-cuisine de 20 m² ( la cuisine est aménagée et équipée), de deux chambres, d'une salle de bains (à rénover) et d'un WC séparé.

Beaucoup de potentiel : idéal pour de la résidence principale, de l'investissement locatif (bonne rentabilité) ou division revente.

Projet et plan d'architecte ainsi que budget travaux à votre disposition sur demande.

À proximité immédiate des commerces et des écoles du Vieux-Doulon, du Tram ligne 1 (arrêt Landreau), bus ligne 87 et 12, C7, accès au périphérique, parc du Grand Blottereau.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Kernoa EI (ID 69642), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 829987304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27606089)