154 000 €

Description

Iad France - Rémy Iovalone (06 48 67 09 89) vous propose : (Numéro non surtaxé, je suis bien en Guadeloupe pour vous faire visiter) Bel appartement T2 en vente dans une résidence qui a le vent en poupe sur le Moule ! Que ce soit pour y déposer vos valises ou pour mettre en location, cet appartement est fait pour vous.

La résidence est idéalement située à quelques pas de la mer et dans un quartier prisé qui ne cesse de se developper, offrant un accès facile aux meilleurs spots de surf du Moule et aux commodités du quotidien (supermarché, pharmacie, boulangerie. accessibles à quelques mètres à pied). La résidence elle-même va bientôt accueillir des commerces et services de proximité, avec notamment un pôle médical.

Cet appartement T2 construit en 2017 est situé en rez-de-chaussée et dispose d'une superficie totale de 43 m² environ, offrant un espace confortable et fonctionnel.

Il comprend une chambre de 11 m² environ, une salle de bain de 6 m² environ, une cuisine aménagée de 7,40 m² environ ouverte sur un séjour lumineux de 14 m² environ. Profitez également d'un espace extérieur privé avec une loggia de 7 m² environ.

Cet appartement représente ainsi une excellente opportunité d'investissement locatif. Son emplacement recherché, combiné à l'ajout imminent de commerces et de services de proximité, attirera des locataires potentiels, garantissant un bon rendement locatif.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite rapidement.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 51.39 ¤ par mois (soit 616.68 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 12 et classe CLIMAT NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémy Iovalone EI (ID 66777), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointre à Pitre sous le numéro 519967012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 18.
Quote part annuelle(moyenne) : 616.68 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27514081)