559 790 €

Description

Attention à tous les amateurs de tranquillité et de qualité de vie, une occasion unique vous attend à Ségny, une ville proche de Ferney-Voltaire et à seulement 20 minutes en transports en commun du centre de Genève. Le superbe 4 pièces duplex de 89 m² environ, situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing de 2 étages + combles, est disponible dès maintenant. La propriété est composée d'une entrée avec placard, d'un wc séparé et d'un spacieux séjour/cuisine de plus de 34.50m² avec accès à un balcon de près de 10 m² exposé sud ouest, offrant une vue imprenable sur les environs. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres, dont 2 avec placards, une salle d'eau avec wc, un second balcon de plus de 9m² et un dégagement/dressing. Tout est conçu pour offrir un maximum de confort et de praticité pour une famille. Situé dans un environnement calme et verdoyant, avec des commerces, des services de proximité et des groupes scolaires à moins de 10 minutes, ce bien est un véritable joyau dans un écrin de verdure. De plus, la frontière est accessible en 10 minutes en transport, ce qui en fait une propriété idéalement située pour les personnes travaillant à Genève. Les prestations sont de qualité avec un chauffage individuel au gaz, 2 boxes en sous-sol sécurisé, une garantie constructeur de 10 ans, des charges réduites grâce à un bâtiment RT2012, une isolation thermique renforcée et une isolation phonique entre les étages. De plus, les frais de notaire sont réduits et la taxe foncière est également réduite pendant 2 ans. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété de standing dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Christophe DUMAS - Agent commercial - EI - RSAC Saverne 509923538