344 900 €

Description

Belle opportunité, sur l'avenue des fleurs, secteur calme à forte demande, proche de toutes les commodités et du centre-ville de Nice. Dans une résidence bien fréquentée, très entretenue et sécurisée. Nous y retrouvons un lot de deux habitations. Un deux pièces avec une belle cuisine lumineuse et son salon, une grande chambre de 16m2 avec rangements, une salle de douche. Un studio entièrement équipé et refait avec gout, un séjour cuisine, salle de douche, toilette séparé. Une belle hauteur sous plafond, un triple vitrage, un chauffage au sol, l'appartement bénéficie d'une belle exposition au soleil, il est équipé et meublé. Idéal pour un investisseur actuellement loué 700€ et 925€, une résidence secondaire, un couple ou une famille. Avis de l'agent immobilier : Emplacement stratégique avec un fort potentiel locatif, l'achat du bien pourrait être en partie amorti par la mise en location du studio. Aucun travaux à prévoir, résidence saine et réactive, équipement de qualité, c'est un appartement très engageant. Le prix reste toutefois négociable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 830€ ~ 1150€ - Frédéric CANINO - Agent commercial - EI - RSAC NICE 513 625 319