244 000 €

Description

Iad France - Claire Philippon (06 02 48 61 13) vous propose : Une charmante meulière authentique à proximité du centre ville avec la sensation d'être à la campagne (VISITE VIDÉO SUR DEMANDE).

Bienvenue dans votre future demeure, un véritable havre de paix pour les amateurs de pierres et de parquets anciens.

ESPACE ET CONFORT:

Édifiée sur une parcelle de 254 m² environ, cette maison mitoyenne offre une surface habitable d'environ 114 m² environ et pour 165 m² environ utiles, réparties sur trois niveaux. Elle dispose également d'un sous-sol compartimenté offrant un potentiel d'exploitation intéressant.

DISPOSITION INTÉRIEURE:

Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée desservant un cabinet de toilettes, une cuisine séparée (7,73 m²), ainsi qu'un salon et une salle à manger (26 m² environ) avec parquet en point de Hongrie, moulures et deux cheminées non fonctionnelles.

Le premier étage comprend un palier desservant deux grandes chambres avec rangements (12,57 m² et 13,88 m²), une salle de bain cosy avec baignoire sur pieds (7,73 m²), ainsi qu'une pièce pouvant être transformée en seconde salle d'eau (3,52 m²).

Le deuxième étage offre un palier avec un potentiel de rangements sous pente et deux autres grandes chambres (12 m² et 13,35 m²), dont l'une bénéficie d'un espace couchage séparé.

PRESTATIONS ET CARACTÉRISTIQUES:

La maison est équipée de double vitrage, du chauffage au gaz, et d'un sous-sol compartimenté QUI PERMET D'ACCÉDER AU JARDIN.
Les volets sont en métal à l'avant de la maison et en bois pour le reste. La chaudière Frisquet a été changée en 2012 et des travaux récents ont permis la remise aux normes électriques et la peinture de l'escalier.

EXTÉRIEUR ET STATIONNEMENT:

L'accès au jardin exposé SUD / SUD-EST se fait PAR LE SOUS-SOL où il est possible d'aménager une cuisine d'été.
Possibilité de stationner sur le parking public à 20m de la maison ou dans les rues adjacentes.
La cour gravillonnée à l'avant de la maison peut accueillir un ou plusieurs deux roues.

LOCALISATION:

La maison est idéalement située à seulement 10 minutes du centre-ville et des commodités, à 6 minutes en voiture de la gare de Limay, à 10 minutes en bus de la gare routière de Mantes-la-Jolie et à 8 minutes en bus de la gare ferroviaire de Mantes-la-Jolie. Un groupe scolaire se trouve à 600 mètres.


Pour découvrir cette propriété pleine de caractère, contactez moi et planifions une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Philippon EI (ID 68921), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 918995648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27611091)