224 700 €

Description

Résidence classée monument historique, avec avantage fiscal. Composé d’une très belle pièce de vie de 43 m², une cuisine équipée aménagée, une chambre, un boudoir-bureau, une salle de bain-douche, une toilette indépendante. Appartement très lumineux, hauteur sous plafond, parquets massifs, cachet de l’ancien, aucun travaux à prévoir. Cave au rez-de-chaussée, local à vélos. Transports : Bus + tram à 50 m, quartier Cœur de ville. LOI MONUMENTS HISTORIQUES La loi Monuments historiques est destinée à la restauration des monuments historiques, et s’adresse aux contribuables français qui investissent dans des immeubles classés ou inscrits à restaurer. Les charges foncières, travaux, et déficits fonciers s'imputent sans limite sur le revenu global. Un architecte des bâtiments de France doit suivre le chantier de restauration. Les avantages fiscaux offerts sont variables selon la destination du bien rénové : Immeuble non productif de revenus - si ouvert au public : 1000% des charges déductibles du revenu global - si non, abattement de 50% sur les charges Immeuble destiné à la location - charges déductibles des revenus fonciers et ou du revenu global sans limitation. Immeuble occupé par le propriétaire - charges déductibles du revenu global sans limitation.