699 000 €

Description

THIONVILLE



Vous en avez rêvé BERGMANN IMMO et son Responsable l'ont fait !



Bien d'exception !!! et UNIQUE sur le marché THIONVILLOIS.

Cet appartement type loft dans une bâtisse d'architecte aux prestations de standing qui saura se rendre attrayant pour ceux qui aiment ce qui n'est pas coutume dans ce marché de l'immobilier ...


Avec près de 300m2 dont 220m2 se composant de 3 chambres sur un niveau qui se complète à un espace de vie cuisine, salon, séjour important...
Une suite parentale avec un dressing hors norme avec une salle de bain somptueuse...
Une salle de bain complémentaire pour vos enfants ou vos proche,
Une salle d'eau supplémentaire qui peut s'apparenter à une séparation de l'espace de vie et peut faire office de lieu idéal pour une profession libérale à domicile avec une entrée individuelle.
Un garage double porte motorisé avec un espace cave à vin et atelier.


Une situation géographique aux bords de la Moselle qui saura égayer vos réveils chaque matin avec un petit déjeuner sur la longue terrasse à la vue imprenable.
Façade et toiture réalisées et vérifiées en 2021.
Des espaces verdoyants dans un calme rare à deux pas du centre ville.


Les prestations techniques sont en harmonie avec l'exceptionnalité de ce produit.
Mais suscitons votre intérêt avant toute chose ou prises d'informations.


Détails techniques :


Taxes foncières : 2500 euros.
Cuisine SCHMITT réfrigérateur américain SAMSUNG,
KITCHENAID pour tout le reste de l'électroménager.
Clim réversible FUJITSU
Parquet 14mm chêne marque HARO!
4 niches sur mesures.
Carrelage 80 80 sdb60 120
Rj 45
Toiture vérifiée et hydrofugée en 2021.
Façade decembre 2021.
Fenêtres made in France FERMIBATI,
4 baies vitrées dans le salon
Terrasse avant
Pièce de vie avec fenêtre sur les 3 pents.
Fenêtre coefficient inférieur à 1.3.
Volet motorisé avec télécommande.
Spot led dernière génération.
Local technique porte coupe feu.
Baguette de finition en inoxydable.
Cave à vin.
Buanderie avec lave linge sèche linge réfrigérateur Samsung.
Parking 6 voitures.
3 eme sdb : 80 par 80 en carrelage
60 120 au mur.
Ballon 250 litres ATLANTIC 2021.


Détails des superficies :


Dégagement 14,15 m2
Bureau 10,93 m2.
Douche 4m2.
Salon 14,18 m2.
Buanderie 11,66 m2.
Entrée 14,41 m2.
Salon 2 23,18 m2.
Séjour 19,96 m2.
Cuisine 19,21 1m2.
Salle à manger 9,96m2.
WC 1,57 m2.
Dégagement 3 8,51m2.
Chambre 1 15,81m2.
Douche 2 7,64m2.
Dressing 10,75m2.
Chambre 2 10,05m2.
Bain 5,44 m2.
Chambre 3 13,14m2.
Placard 1,71.
Superficie privative en m2 du ou des lot(s) :


Surface loi Carrez totale: 216,64 m2 (deux-cent-seize mètres carrés soixante-quatre)


Bergmann Immo vous attend au 0788161098 ou contact@bergmannimmo.com et retrouvez toutes nos annonces sur www.bergmannimmo.com


Prix: 670 000 euros vous en conviendrez cela vaut le détour...