3 950 000 €

Description

VENDUE - EXCLUSIVITE - Sous offre acceptée - Cette magnifique propriété, située sur les hauteurs du domaine de Pimeau à Antibes est un bijou Provençal, à la fois élégant et charmant. Parfaitement au calme et avec une vue panoramique vers la mer, verdure et ville, cette propriété s’étend sur un magnifique jardin de 2046m² complanté d’espèces méditerranéenne. Un terrain de pétanque éclairé, une piscine chauffée (6x11m) avec nage à contre-courant, une fontaine d’agrément, un coin barbecue complètent les extérieurs. La villa d’une surface habitable de 334 m² est répartie sur 3 niveaux et agencée avec très bon goût et avec des matériaux nobles. Une entrée spacieuse mène à un salon lumineux (42m²) avec cheminée et avec un accès sur une magnifique terrasse dominant le terrain et l’espace piscine. Cet espace communique avec une salle à manger ouvrant sur une très belle cuisine (ensemble de 38m²) avec accès à une terrasse couverte de 24m² avec vue mer. Sur cet étage s’ajoutent un bureau (ou une chambre d’appoint), un WC invité, une très jolie chambre avec dressing, magnifiquement aménagée, avec sa luxueuse salle de bain en suite avec douche, baignoire, 2 vasques et WC. A l’étage en dessous, en rez-de-jardin, se situent une buanderie, une cave à vin spacieuse, une belle salle de fitness avec un WC indépendant, mais aussi un appartement doté d’une cuisine ouverte donnant sur un salon auquel s’ajoutent deux chambres en suite avec ses salles de douches et WC respectifs. Le salon ouvre sur le jardin avec une spacieuse terrasse carrelée, une fontaine et à proximité, un coin barbecue et four à pizza etc. Du rez-de- chaussée, un bel escalier en chêne mène à l’étage supérieur qui donne sur une belle chambre avec placards aménagés qui ouvre sur une terrasse tropézienne (par laquelle on accède également au grenier ou est nichée la chaudière à gaz). Sur cet étage se situe une salle de douche, double vasque et WC ainsi qu’une 5ème chambre (mansardée). Un portillon permet l’accès piéton à l’entrée de la villa au rez de chaussée. L’accès véhicules se fait à l’arrière de la propriété sur une surface pavée d’environ 150 m² et un carport pour deux voitures. La propriété est équipée d’un portail automatique, d’un système d’alarme, d’un chauffage au sol air/eau alimenté par la chaudière à gaz pour le rez-de-chaussée, par ailleurs, du chauffage au sol électrique dans toutes les salles de bains ainsi que la climatisation réversible. Côté jardin, il existe une entrée de service, un local technique de piscine et un local de stockage de meubles (d’extérieurs) de jardin sous l’escalier qui relie la villa à la piscine. Il n’y a pas de vide sanitaire Le jardin bénéficie d’un arrosage automatique. La construction d’origine date de 1978. Des rénovations successives ont été entreprises et la dernière date de la période 2012 à 2017 (entre autres, une nouvelle entrée véhicule, une nouvelle piscine et une fosse toutes eaux). La propriété est en très bon état, le jardin est magnifique et la vue sur la Méditerranée est sublime.