1 600 000 €

Description

* Disponibilité et visites 7/7 * Cette maison d'architecte au charme absolu bénéficie également d'un bon emplacement entre la gare Sèvres rive-gauche (8min à pied), les commerces de bouche (5min à pied) et la forêt (à 5min également). Les écoles sont à 10min à pied, de la maternelle au lycée, sans oublier le célèbre 'Sections Internationales' ! Sans travaux à prévoir, vous serez séduits par les volumes généreux de l'ensemble, le jardin bien exposé et arboré ainsi que le confort général de la maison. Jusqu'au couché du soleil à la vue dégagée, vous serez dans un écrin végétalisé et lumineux.
> Au rez-de-jardin, passé le hall d'entrée cathédrale, la vue des hautes et grandes baies vitrées du triple salon de 60m2 vous projettera directement dans le vaste jardin. La hauteur sous plafond jusqu'à 3m50 conforte l'esprit loft et le caractère exceptionnel et rare de cette maison. Une cheminée agrémente chaleureusement de belles soirées d'hiver dans l'espace salon. A ce niveau également, une cuisine dinatoire de 17m2 et son cellier attenant, un bureau de 12m2 (ou 5è chambre) et des WC.
> Au 1er étage, 4 chambres spacieuses s'articulant ainsi : Une « master bedroom » de 30m2 avec un grand dressing et sa salle d'eau / WC attenante, une chambre de 15m2 et sa salle d'eau, 2 chambres de 17m2 se partageant une salle de bain / WC. Des WC séparés et un vide sur l'entrée sont également présents à ce niveau.
> Coté rue, au rez-de-chaussée, un garage, une cave à vin réfrigérée vinosafe et une cave. Enfin, une belle surprise avec un studio de 23m2 indépendant, ou pas, selon l'usage ! Un emplacement de parking supplémentaire en extérieur est présent coté rue.
Vous profiterez d'une terrasse en bois de 50m2 donnant sur un jardin bien végétalisé exposé au Sud. Le confort est au rendez vous avec, un chauffage individuel au gaz, un chauffe-eau thermodynamique, des fenêtres très récentes en double vitrage, des volets électriques, et une VMC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence sont inclus et à la charge du vendeur. Plus d'informations sur mon site carolegouix et n'hésitez pas à me suivre sur Facebook et Instagram pour découvrir les biens en 'OFF market' et des conseils en immobilier (@carolegouix.immo) ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -