249 000 €

Description

Hauteurs de Luzinay, limite Chaponnay



Maison réhabilitée, mitoyenne d'un côté - Livrée en PLATEAU

Possibilité de réaliser une maison sur 2 niveaux de 3 chambres dont une SUITE PARENTALE + Bureau :
Au rez-de-chaussée: Entrée, espace de vie de 45 m2 avec accès sur jardin, bureau et wc.
A l'étage : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, 2e salle de bains + douche.

Jardin de 300 m2 accessible depuis l'espace de vie.
2 places de stationnement



La peinture de la facade est neuve, tout comme les ouvertures en double-vitrage PVC oscillo-battants, les volets roulants sont motorisés et l'assainissement individuel est NEUF et CONFORME.







A votre charge :
- Tous les travaux de second oeuvre (électricité, plomberie, plâtrerie, peinture, revêtements de sol, etc...)
- Installation de l'escalier entre le RdC et le 1er étage
- L'embellissement des extérieurs




Prévoir un BUDGET TRAVAUX compris entre 70 000EUR et 80 000EUR (devis estimatif travaux réalisé)


AVIS DE L'EXPERT :
UNE BELLE OPPORTUNITÉ, IDÉALE POUR UN 1er ACHAT !

Les honoraires sont à la charge du VENDEUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.


Professionnels de l'immobilier nos photos sont en qualité HD et proposons une vidéo et Visite virtuelle 360o disponibles sur nos sites.