255 000 €

Description

Maison Bourgeoise et ses dépendances à 10 minutes de la gare SNCF TGV de Montbard (1h05 PARIS), 30 minutes de l'autoroute A6 (NITRY ou BIÈRE LES SEMUR)..1h30 de FONTAINEBLEAU et 3 heures de la SUISSE. À 10 minutes de toutes les commodités : écoles, médecin, pharmacies, grandes surfaces.
Cette belle demeure aux multiples possibilités d'aménagements, propose avant tout un cadre de vie privilégié, au calme, entourée de son magnifique jardin paysagé et arboré de 2513 m², et bénéficie d'un emplacement idéal. Cette magnifique propriété ne demande qu'à être réveillée, avec un agencement intérieur et une belle décoration pour lui redonner tout son éclat et éveiller son charme.
Elle s'étend sur une surface d'environ 180 m2 habitables et est entourée d'un terrain clos
Dès l'entrée, cette maison nous propose de beaux volumes avec des matériaux nobles tel que de la pierre au sol , des carreaux ciment , des parquets , des poutraisons .
Le hall dessert d'une part un vaste salon-séjour très lumineux caractérisé par ses grandes fenêtres spécifiques à la maison ainsi que par sa belle hauteur sous plafond.
La grande cheminée fonctionnelle, le sol en pierre donnent tout le charme et l'élégance de ce grand espace de vie prolongé par la cuisine équipée meublée avec cheminée et insert, dans la continuité prend place une terrasse.
L'espace en rez de chaussée propose également une suite parentale avec salle de douches.
Un bureau vient parfaire ce premier niveau
L'accès à l'étage se fait par un bel escalier en bois et accueille 3 chambres ainsi qu'un cabinet de toilette. Ces pièces sont lumineuses de par leurs expositions ainsi que leurs vues dégagées sur la nature environnante. Cette belle demeure bénéficie également de plusieurs caves, d'un local technique
Côté extérieur, un jardin et des dépendances, une cour
Une propriété au caractère idéalement située, où tout est réuni pour envisager un beau projet de réhabilitation, pour une famille en quête de calme, de quiétude et d'espace tout en étant à proximité des services et des commodités.
CONTACT : NATHALIE LACOMBE 06.35.50.24.26
Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 ?. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cfi/92/73595/honoraires_cabinet_flammant.pdf
Carte pro. 21022017000016941
AC ADC21022019000167292
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET FLAMMANT IMMOBILIER sur : https://www.cabinetflammant.com/ref/VM2093