324 000 €

Description

Nous vous proposons aujourd'hui une maison neuve de près de 100 m² avec terrasse couverte de plus de 14 m² au coeur de Vielle St Girons, ville située à quelques encablures des plages.
Cette maison neuve tout confort vous est présentée sur une parcelle de 770 m² ce qui vous permettra de profiter d'un espace de vie plaisant mais pas trop contraignant à l'entretien.
À noter que pour celles et ceux dont la tonte de la pelouse est une passion dévorante, des terrains plus grands (sous réserve des disponibilités) restent accessibles, avec une nécessaire variation de prix.
Pour atout majeur, cette maison aura l'art de concilier fonctionnalité et confort avec trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une salle de bain commune comprenant baignoire et double vasque viendra compléter la partie nuit.
Côté jour, un salon-séjour-cuisine d'une surface généreuse de plus de 43 m² donnant sur la terrasse couverte exposée Sud Ouest offrira à votre espace de vie une belle luminosité.
Un cellier adjacent à votre hall d'entrée avec placard vous donnera un espace de rangement complémentaire.
Le système de chauffage vous est proposé en gainable, type T ONE avec climatisation, tout en vous permettant d'assurer à moindre coût la production d'eau chaude sanitaire.
Carrelage compris dans la zone jour, centralisation électrique pour l'ensemble des volets roulants avec domotique dernier cri.
La construction de votre maison respectera la RE 2020.
Possible d'adapter les plans à vos envies et / ou d'ajouter un garage en complément par exemple (prix à adapter en fonction).
Il restera à votre charge les touches finales, à savoir les peintures, le parquet dans les chambres, la cuisine, les clôtures et le portail.
Son prix de vente est à partir de 324000¤ terrain + maison, frais de notaire, raccordements et taxes d'aménagement inclus.
Le terrain est vendu par un de nos partenaires fonciers et sa disponibilité est limitée dans le temps.
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter Ludwig MOLL
Référence : LM1-VSG5.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_42671_27032807)