987 000 €

Description

Demeure du XVIème siècle classée MH sur la Route des Vins

Nichée au coeur de cet emblématique village de la Route des Vins d'Alsace, blotti au creux des collines sous-vosgiennes, cette demeure d'exception est inscrite au titre des Monuments Historiques depuis 1932. Acquise en 2018, la bâtisse a fait l'objet d'une rénovation d'envergure. La qualité des matériaux employés et le soin apporté à sa restauration s'inscrivent parfaitement dans le respect des 500 ans d'histoire de l'édifice.

L'ensemble développe une surface habitable de 346 m² à laquelle s'ajoute 257 m² de surfaces annexes et se structure sur 4 niveaux répartis comme suit :
- Au rez-de-chaussée sur cour : un caveau attenant à un garage à usage de local technique (système et réseaux de chauffage, rangements etc.) ;
- Au premier étage : un appartement 3 pièces de 124 m² composé d'un hall d'entrée distribuant une suite parentale, un WC, un salon / salle à manger donnant accès à l'oriel et une cuisine indépendante et équipée ;
- Au deuxième étage : un appartement 4 pièces de 127 m² s'articulant autour d'un hall d'entrée desservant 2 chambres, un salon avec accès à l'oriel, une salle de bain, un WC et une salle à manger agrémentée d'une cuisine équipée séparée par une verrière et d'une terrasse de 53 m² venant compléter ses prestations haut-de-gamme ;
- Aux combles : logé sous le toit, un appartement 2 pièces de 50 m² et des espaces de greniers pour un potentiel d'aménagement supplémentaire porté à 96 m².

Les étages du bâtiment principal sont tous desservis par un magnifique escalier à vis en pierres de taille dans une tourelle à profil carré accessible par une porte au chambranle mouluré surmontée d'un linteau en arc segmentaire sculpté au centre.

Une aile prolonge la maison et se compose de 3 caves accessibles depuis la cour, surplombées d'un appartement à usage actuel de gîte de 45 m² accueillant une chambre, une cuisine et une salle de bain avec WC.

Sur l'angle Nord-Est, un oriel en grès jaune taillé repose sur un pilier sculpté de motifs Renaissance. Véritable joyau de la propriété, ce dernier est de plan rectangulaire percé de fenêtres sur trois cotés. Sur les allèges, des médaillons circulaires sont sculptés de profils masculins et féminins ou de rosaces. À l'intérieur, sur deux niveaux, l'oriel est couvert d'un plafond en grès appareillé à deux nervures croisées portées par des consoles. À l'intersection de ces nervures, au 1er étage, on retrouve un écu armorié. Les façades sur cour et sur rue sont percées de fenêtres à chambranles moulurés, plusieurs avec meneaux.

Cette demeure aurait été construite pour une famille de notable. Dans son ouvrage sur Ribeauvillé, Bernard Bernhard donne la famille de Berckheim comme propriétaire au 17ème siècle. Le décor sculpté sur les allèges de l'oriel est très proche de celui présent sur la porte d'une autre propriété de Ribeauvillé datée de 1539.

Étendue de l'inscription de l'édifice : façades avec oriel, tourelle d'escalier et toiture (à longs pans avec grande demi-croupe) depuis le 03 / 06 / 1932.

La cour permet aisément le stationnement de 3 véhicules.

La localisation stratégique de cette demeure d'exception, proche des commerces et des commodités accessibles à pied, à égale distance de Sélestat et de Colmar étapes touristiques et culturelles incontournables en Alsace, à la fois proche des principaux axes tout en étant à l'écart des grands flux touristiques, constitue un potentiel indéniable et lui confère un atout majeur. Le tout à deux pas des frontières allemande et suisse.

Accès à l'autoroute A35 en 8 minutes.
Gare TGV à 20 minutes, permettant de relier Paris en 3h.
L'EuroAirport Bâle-Mulhouse et l'aéroport de Strasbourg-Entzheim, à 40 minutes, desservent de nombreuses lignes internationales.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_88793_27031756)