529 000 €

Description

Iad France - Nicolas Vysavat (06 51 41 93 21) vous propose : Dans l'écoquartier des DOCKS, découvrez ce superbe appartement 4 pièces niché au 6e étage d'une résidence BBC de standing construite en 2016 (sous garantie décennale), offrant une surface totale de 79 m² environ. Il vous séduira par ses espaces lumineux et fonctionnels.

Le séjour de 25 m² environ bénéficie d'une double exposition principalement sud-ouest, illuminant l'espace grâce à ses baies vitrées. Un balcon cosy de 4 m² environ prolonge ce séjour, idéal pour des moments de détente en extérieur. La cuisine ouverte et équipée ajoute une touche de praticité.

Les 2 chambres et la chambre enfant / bureau sont spacieuses. Les fenêtres double vitrage vous offrent une vue sur le parvis et le grand parc. La grande salle de bain et le WC séparé répondent aux normes PMR pour plus de commodité.
Les matériaux sont de qualité, y compris le parquet massif dans l'ensemble de l'appartement, ajoutent une touche d'élégance.
De plus, un cellier pratique est inclus.

La résidence propose de nombreux avantages : accès sécurisé, caméras, collecte pneumatique des déchets, local pour poussettes, vélos et encombrants, salle de sport et chambre d'hôte. Un gardien est présent et la réception des colis assurée. Charges peu élevées. L'ambiance conviviale favorise les échanges entre voisins.

Proche des berges de la Seine et Grand Parc avec serre pédagogique, jardins potagers et aires de jeux.

Idéalement situé avec accès aux transports (métro M13 et M14, bus, RER C) et commerces. Écoquartier familial en évolution, proche des écoles, conseil régional d'Ile-de-France et future halle gourmande. Vivez l'ambiance des Jeux Olympiques !

Venez poser vos valises dans ce nid douillet.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 208.33 ¤ par mois (soit 2499.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Vysavat EI (ID 40047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 854061090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 75.
Quote part annuelle(moyenne) : 2499.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27541585)