218 000 €

Description

Iad France - Mélanie Artu (07 78 78 38 57) vous propose : Idéal investisseur
Situé au centre ville de Sainte Marie aux Mines immeuble de 340 m² environ composé de 5 appartements.
Appartements chauffés au gaz avec chaudières individuelles et
un appartement avec chauffage électrique.

Au RDC T4 de 111 m² environ rénovation totale à prévoir, salle de bain baignoire, parquet en chêne massif, plafond avec moulures et boiseries murales, radiateurs en fonte dont un avec chauffe plat, chaudière gaz individuelle.
Au 1er étage grand appartement de 123 m² environ : création à terminer d'un studio et d'un T3, parquet chêne
massif, une chaudière gaz.
Au 2ème étage T2 de 40 m² environ fraichement rénové. Cuisine équipée, salle de bain douche. Chauffage
électrique.
Au 2ème étage T3 de 65 m² environ fraichement rénové. Cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour, salle de bain
baignoire, chaudière gaz individuelle neuve.
Les divisions sont déjà effectuées, seul un tableau Enedis est à installer pour officialiser.
Un beau jardin à rafraichir.
4 caves
1 grenier 160 m² environ au sol
Compteurs individuels, tout à l'égout
Travaux récents :
- T2 : rénovation totale y compris porte d'entrée,
- T3 : cuisine et meubles salle de bain neufs, chaudière gaz neuve,
- T5 : division en cours y compris une porte d'entrée et arrivée électricité pour nouveau tableau
studio,
- Toiture : remplacement faîtage, retrait des anciennes lucarnes, réparation des 3 cheminées sur
toit, réparation et remplacement des gouttières, démoussage brisis, réparation zinguerie tourelle.

Très bonne rentabilité locative

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 231 et GES E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Artu EI (ID 72885), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 851443804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27487409)