284 000 €

Description

Nous vous proposons une opportunité rare d'acquérir une maison de plain-pied exceptionnelle dans le cadre d'une succession à Digne-les-Bains. Nichée sur un terrain spacieux de 878 m², cette propriété offre non seulement un potentiel d'investissement intéressant, mais aussi un cadre de vie idéal pour une famille. Entre montagne et campagne (Altitude : 599 m), venez découvrir au cœur de la Provence cette charmante maison située à deux pas de la Zone St Christophe. À 5 min du centre-ville et commerces. L'appartement F3 (134m²) comporte un hall d’entrée sur un espace de vie généreux et accueillant. Il se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables (10m² et 12m²) et d'une salle de bains. Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité. Les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle de baigner les pièces, créant ainsi une atmosphère agréable et offrent une vue panoramique sur le jardin. L'appartement F2 49m², quant à lui, constitue une excellente occasion d'investissement locatif ou peut être utilisé pour héberger un membre de la famille. Il comprend une chambre spacieuse, une salle de bains, une cuisine fonctionnelle et un salon convivial. Il dispose d’un balcon et jardinet clôturé indépendant, un cave et une place stationnement. Location possible : non meublé ± 600 /mois – en meublé : ± 700 - en saisonnier : ± 200/250 la semaine charges comprises. Pour 2 à 4 personnes, idéal pour curistes. (Assurance Multirisques*: 13.93 /mois *Services facultatifs, voir conditions en agences) Possibilité de relier les deux logements ensemble. La propriété est érigée sur un terrain de 878 m² offrant de multiples possibilités dans un espace extérieur privé pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Ce jardin est parfait pour les barbecues en famille ou les moments de tranquillité. Que vous souhaitiez profiter d'un grand jardin paysager ou envisager d’autres projets, cet espace vous offre la flexibilité nécessaire pour concrétiser vos idées. Côté confort, les menuiseries sont en double vitrage ancien avec volets bois. Les combles et vide sanitaire ont été isolés en 2021, présence d’un vide sanitaire isolé en rez-de-jardin et transformé actuellement en grande cave. Chauffe-eau/chauffage assuré par chaudière fioul thermodynamique. Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Digne-les-Bains est une ville réputée pour son environnement naturel préservé, offrant une multitude d'activités en plein air. Travaux à prévoir. Bien exposée avec vue sur les montagnes, c’est la villa idéale pour une famille comme pour un investisseur. DOSSIER TRAVAUX DISPONIBLE SUR DEMANDE Cette vente s'inscrit dans le cadre d'une succession et constitue une occasion unique pour les investisseurs ou les familles souhaitant s'établir dans cette charmante région. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de plain-pied polyvalente avec deux appartements indépendants. Que vous recherchiez une résidence principale spacieuse ou un investissement locatif rentable, cette propriété répondra à vos besoins. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison de plain-pied avec deux appartements à Digne-les-Bains, proposée dans le cadre d'une succession. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 100 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Barbieaux Jacques. Tél : 07-52-05-19-29. Mail : jbarbieaux@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Draguignan sous le numéro : 321 086 027. Spécialiste sur le secteur de : Esparron et ses environs.