245 000 €

Description

Iad France - Valérie Morgante (07 88 54 61 29) vous propose : Magnifique maison située au cOEur de la campagne à CHEIGNIEU La BALME 01510. Cette propriété rustique offre un cadre paisible et enchanteur, idéal pour les amoureux de la nature.

L'emplacement de cette maison traditionnelle offre une tranquillité inégalée. Vous pourrez profiter de la beauté naturelle des environs, vous détendre dans votre jardin privé.

Elle se compose entrée / séjour de 26 m² environ, sa charmante cuisine voutée de 15 m² environ.

Au second étage, une première chambre avec son dressing de 12.15 m² environ, une seconde chambre de 12.30 m² environ, d' une troisième chambre de 16 m² environ, sans oublier le bureau de 12 m² environ ainsi qu' une salle de bain, WC de 3.9 m² environ.

Chauffage : poêle à granulés et convecteurs électriques dernière génération basse consommation.

Intérieur chaleureux et confortable avec de belles poutres apparentes.

Dans la continuité vous pourrez retrouver un garage de 30 m² environ au sol environ et une dépendance de 20 m² environ au sol avec la possibilité d' aménager celle-ci pour vos futurs projets.

Sans oublier un point très important, la toiture est entièrement refaite à NEUF ainsi que son terrain clos arboré et son potager de 500 m² environ.


De plus vous retrouverez, toutes les commodités comme commerces, gare, école primaire à 10 min en voiture.
Vous aurez l'avantage de vivre à la campagne tout en étant proche des services essentiels.

Belle opportunité à saisir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Morgante EI (ID 69253), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 811270032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27222827)