572 000 €

Description

EXCLUSIVITÉ FLAT AND HOUSE | HUMAIMBILIER.
Vous recherchez une maison, sans quitter la ville ? Travailleur indépendant, profession libérale, vous recherchez une résidence principale qui puisse accueillir votre activité ? La voici.
Nantes Sud / St Sébastien, à 5 min à pied du Busway et des commerces (Super U de St Jacques notamment), cet ensemble immobilier se décompose en 2 parties :
EN REZ DE CHAUSSÉE : un T2 de 46 m², à l'accès totalement indépendant de la maison. Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, ouvrant sur un patio privatif orienté Est, une salle d'eau, toilettes séparées, une grande chambre. Il bénéficie d'une deuixème terrasse à l'entrée de l'appartement. Il peut être loué (600EUR / mois) ou accueillir une activité professionnelle.
AU PREMIER ÉTAGE : une maison style nantaise (possibilité d'inversion facile) parfaitement au goût du jour, comprenant une pièce de vie de plus de 30 m², une belle cuisine dînatoire, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées.
À l'étage supérieur, une magnifique suite parentale (28 m² au sol), avec douche et baignoire, dressings sur-mesure en sous-pente.
Dans le jardin clos (exposition Est, d'environ 100 m²), l'abri de jardin comprenant une cuisine d'été, sera idéal pour recevoir famille et amis aux beaux jours.
En annexe, l'ensemble propose un garage fermé, un garage à vélo, et deux places de stationnement possibles sur la parcelle.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 3.
Honoraires : 4.15 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 549 200 ¤. (gedeon_89498_26871299)