439 000 €

Description

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cet appartement de Type 4 et 96 m² en superficie Carrez (220 m² en surface au sol), traversant, orienté Nord / Sud, situé à Bordeaux sur le Cours de la Marne, à proximité des commerces, écoles, collège, lycée et des transports (à 7 minutes à pied de la Gare Saint-Jean, du tram C et D).
Accessible depuis le 1er étage de l'immeuble via un escalier privatif, cet appartement au beau potentiel se trouve au deuxième étage avec la possibilité d'aménager des combles spacieux au 3ème étage (68 m²), éclairé par un puits de jour sous une verrière. Sur le palier, un couloir dessert une salle de bains entièrement rénovée avec meuble vasque, un wc indépendant, un placard de rangement, une première chambre de 11 m² avec dressing et parquet d'origine au sol.  Possibilité éventuelle de créer une terrasse tropézienne dans les combles (DP déposée et en cours d'étude) depuis cet espace.
De l'autre côté du couloir, vous retrouverez une seconde chambre de 16 m² avec cheminée d'ornement, une grande pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée autour d'un îlot, toute neuve, ainsi qu'une troisième chambre de 15 m². Enfin, un escalier permettant d'accéder aux combles aménageables.
DPE vierge (pas de système de chauffage actuellement), fenêtres en double vitrage sur la partie rue et en simple vitrage sur la partie cour intérieure (fermée).
Syndic : Professionnel 
Charges trimestrielles :   N / C car il s'agit d'une nouvelle copropriété
Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-Pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 6900 ¤ euros à la charge du vendeur.

Pour obtenir toutes les informations sur ce bien, planifier une visite et découvrir l'intégralité de nos annonces, rendez-vous directement sur le site d'Immo-Pop !  . (gedeon_39916_26979924)