285 500 €

Description

A ne pas manquer, venez découvrir cette ravissante maison individuelle de plain-pied sans vis à vis de construction traditionnelle et aux prestations de qualités, surface habitable de 116 m² édifiée sur une parcelle entièrement close de 450 m². Maison individuelle très fonctionnelle située domaine du COTEAU, proche clinique au bourg sous LA ROCHE SUR YON. Environnement calme, aucune nuisance sonore, quartier résidentiel agréable et très prisé à LA ROCHE SUR YON. Une entrée dessert un espace de vie lumineux exposé Sud.Pièce à vivre traversante accompagnée de son poêle à bois qui offre une ambiance chaleureuse en hivers, cuisine dinatoire ouverte aménagée et équipée, cellier. Cette maison familiale de plain-pied vous offre également quatre chambres, une salle de bains avec possibilité d'installer une douche supplémentaire, sanitaires séparés, grand garage de 40 m². Vous pouvez accéder de plain-pied au jardin entièrement clos sans vis à vis par la cuisine ou le salon, petite dépendance pour les outils de jardinage. Construction de 2004 proche lycées et collèges, supermarchés, transports en communs. A visiter sans tarder. Rapports de diagnostics complets Diagnostic de performance énergétique classé en C PETITE MARGE DE NEGOCIATION Surface du séjour : 37.00m² Les plus: Cuisine amenagée Garage intérieur Stationnement extérieur Double vitrage Terrasse Grenier Cellier Jardin Jardin clos Sans vis-à-vis Cheminée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 6970 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Franck BELLANGER EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 85017 La Roche sur Yon Numéro 788554434