599 000 €

Description

Liberkeys vous propose ce bel appartement traversant avec ascenseur en parfait état, T4 de 113m² (112m² carrez), situé rue de Créqui, 69006 Lyon, au 2ème étage sur 5 d'un immeuble en copropriété calme et situé au cœur du triangle d'or à 50m de l'entrée du parc de la tête d'or. Sur le bien : Le bien est composé d'un grand hall d'entrée avec rangement desservant, 2 chambres (12,28m² et 10,40m²), une suite parentale totalisant 28m² avec grand dressing et salle de bain avec belle douche italienne, un grand salon/séjour de 46m² avec cuisine ouverte totalement équipée et fonctionnelle, un wc séparé avec rangement. Le bien est complété par une cave en sous-sol et l'accès à un parking collectif dans la cour de la copropriété (possibilité de reprendre un box en location à proximité). L'appartement est très lumineux, avec une belle exposition Ouest sans aucun vis-à-vis direct. Parquet massif à bâton rompu en très bon état. Les plus : - Grande pièce à vivre - Emplacement exceptionnel en plein triangle d'or - Quelques pas du parc de la tête d'or - Vue dégagée sans vis-à-vis - Belle exposition et lumineux - Place de parking en extérieur - Ascenseur Charges trimestrielle : 875 euros (Chauffage, eau chaude/froide et entretien des parties communes) Taxe foncière : 1520 euros Sur l'immeuble : Construit en 1960, immeuble de standing avec ascenseur, bon voisinage familial et une copropriété bien entretenue et sécurisé avec visiophone. Les espaces communs comprennent un accès au sous-sol pour les caves et un grand local à vélo avec double accès. Sur la localisation : Idéalement situé dans le prestigieux quartier du triangle d'or, à proximité des transports en commun (métro et bus), des berges du Rhône et du parc de la tête d'or, des établissements scolaires ainsi que toutes les commodités du 6ème. Quartier calme, familial et agréable. Liberkeys - 21 Rue du commandant Fuzier - 69003 Lyon ***** Ce bien vous plaît ? Appelez l'agent Liberkeys pour échanger sur ce bien. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. Honoraires charge vendeurs.