577 500 €

Description

Immeuble de rapport Argenteuil 577.500EUR, Sur Terrain de 132 m2 environ. 6 lots avec locataires sérieux déjà en place. Idéal investissement car rentabilité immédiate. idéalement située, dans le quartier animé du val notre dame au coeur de toutes commoditées.Proche du centre hospitalier CHU d'Argenteuil et de la gare du Val (15mn à pied). Trains directs Paris-Saint-Lazare en 12 min.Proximité de nombreux bus et tram, Écoles, lycées et IUT.Nombreux commerces et grandes surfaces (Lidl, Auchan...) à 5 mn à pieds. L'immeuble comprend 6 lots individuels : Au rez-de-chaussée : - Lot no 1 : Un local commercial d'environ 60m2 Loué (1250EUR/m) - Lot no 2 et 3 : Un local commercial et stockage d'environ 35+18 m2 Loué (1000EUR/m) - Lot no 4 : Un local commercial d'environ 20m2 Loué (500EUR/m) Au 1er étage : - Lot no5 : un appartement de type T2 d'environ 30m2 Loué (700EUR/m) - Lot no6 : un appartement de type T2 d'environ 30m2 NON Loué (potentiel 650EUR/m) Taxe foncière : 2750EUR Prix net vendeur 555 290EUR Honoraire d'agence 4%TTC charge acquéreur : 22 211EUR Prix FAI : 577 500EUR Rentabilité net avec taux d'occupation actuel : 6 % Rentabilité net potentiel avec taux d'occupation 100% : 7% Belle opportunité à saisir rapidement car aménagements et agrandissements possibles, avec rentabilité immédiate. Plus d'informations au 07 87 17 04 50 et yvesemmeanuelmvele@regm.immo M. Yves Emmanuel MVELE, Consultant indépendant en immobilier, 2 allée des Myosotis 92150 Suresnes, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 823 647 201.Agent commercial de la SARL REAL ESTATE GLOBAL MARKET (REGM), titulaire de la carte pro: CPI 7501 2017 000 017 808. Délivré par la CCI Paris Ile de France. Cette annonce vous est proposée par Mvele Yves-Emmanuel - - NoRSAC: 823647201, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nanterre - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -