250 000 €

Description

Maison de campagne située à la sortie d'un village sur un terrain d'environ 6000m² dans le Morvan Sud.

La maison convient parfaitement à un usage résidentiel et/ou commercial car le grand garage (100m²) peut accueillir 6 voitures et est équipé d'une fosse à graisse, idéal pour un bricoleur. La maison a été entièrement reconstruite, c'était une ancienne bergerie avec une maison d'habitation. Elle a été transformée en une seule unité. Dans le jardin il y a pergola, abri de bois, cabanon et petit mare avec des carpes en cage, un poulailler, un atelier.
La disposition est la suivante : grand hall d'entrée (17m²) avec toilette, salle de bain (3m²) avec douche, grand salon (26m²) avec mezzanine et poêle à bois, grande cuisine spacieuse (25m²) qui est reliée à la deuxième maison où au rez-de-chaussée il y a un salon/cuisine (24m²) avec porte extérieure et cheminée, salle de bain (5,8m²) avec toilette et baignoire et un dressing (9m²). Au 1er étage se trouvent mezzanine, 4 chambres (10, 8, 12, 12 m²). La maison est en très bon état, double vitrage. La toiture a été rénovée en 2010 et la fosse septique est aux normes.
Honoraires inclus de 2.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 243 000 ?. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1820.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/maisonimmo/147/WdC49/honoraires_2022_.docx