279 000 €

Description

FM Immobilier et Patrimoine vous propose dans le quartier de Sainte Marguerite, T3 dans une résidence de 2007 proche de toutes les commodités, du futur tramway, bus, métro, commerces, et écoles.
Cet appartement se situe au 4ème étage, et se compose d'un hall d'entrée, un séjour de 29 m² avec accès sur la terrasse de 21 m² exposée Sud, coté Est on trouve une cuisine donnant sur un balcon de 5 m² environ, deux chambres et deux salles d'eau attenantes avec chacune un WC, placards.
Pompe à chaleur air / air réversible collective, eau chaude par cumulus électrique,
Double box en sous sol de 33 m² en sus du prix
Provision sur charges mensuelles : 200¤
Taxe foncière 1343 ¤
Date de réalisation du diagnostic, 22 avril 2023 :
Classe énergie est : C 126 kwh / m2 / an et GES : À 3kgco / m2 / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630¤ et 910¤ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie finale : 55 kwh / m2 / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus charge acquéreur 5 % TTC (prix 265000 ¤ hors honoraires).
Michel Koch agent commercial R. S.A. C 815.023. 049 Marseille
Port. 06 21 55 82 41
michelkoch22@orange.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 102.
Honoraires : 5.28 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 265 000 ¤. (gedeon_37770_26897738)