460 000 €

Description

La boucherie continue .... Seuls les murs sont à vendre .
Commune accueillante et dynamique. Ecole maternelle, élémentaire et périscolaire accueilleront vos bambins, la commune dispose également d'un collège pour vos ados.
Vous trouverez également une salle polyvalente, des artisans et des commerçants accueillants, proches et disponibles avec leurs fidèles clients.
Joffre Immobilier à dénicher un immeuble de 1730 en plein centre du village.
Composé de la manière suivante:
- 1 Local commercial ( qui contine son activité )
Exploité depuis de nombreuses années ( bail commercial 3-6-9 )
Surface commercial : 57m2 + atelier, chambre froide, débarras ect ... + sous sol : 93m2
Loué actuellement 2560 EUR HC + 660 CC + taxe foncière 2100 EUR
- 1 appartement type F4 152,65 m2 : Comprenant 3 chambres, 1 cuisine équipée, 1 salle de bains et des WC séparés. Cet appartement vous charmera par ces volumes et son cachet de l'ancien
Loué actuellement 800 EUR net + 100 EUR CC ( 60EUR chauffage, 30 EUR eau, 10 EUR électricité des communs )
- 1 appartement type F4 : Ce lot développe une surface de 137,77m2 déterminé comme suit : Une grande pièce de vie de 78,18m2 bercée de lumière et offrant une cuisine ouverte, trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain et buanderie
Loué actuellement 850 EUR / mois + 110 EUR de Charges ( eau, assainissement et EDF )
De plus, cet ensemble est pourvu également d'une grange qui attends sa réhabilitation pour être exploitée au maximum de sa capacité. 100m2 au sol avec la même surface à l'étage.
Tout les lots profitent d'une place de parking à l'éxtérieur.
Point technique : Chaudière à granulés bois installée en 2010 pour la partie chauffage.
Les appartements contiennent chacun un chauffe eau électrique installée en 2018 et 2020.
Sous compteurs par appartement pour le relevé d'eau
Fenêtres battantes , menuiserie PVR/bois double vitrage
Toiture en bon état
Si vous souhaitez faire un investissement sur un secteur prometteur et avec une bonne rentabilité, c'est cet immeuble qu'il vous faut.
Pour toute visite ou renseignement contacter votre conseillère Céline BRONNER joignable au 06.25.74.49.39 ou par mail à l'adresse suivante: c.bronner@joffreimmo.fr
Retrouvez tous nos biens, rubrique VENTE sur notre site :www.joffre-immobilier.fr.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.