485 000 €

Description

Immo Pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose entre LA RICAMARIE et ROCHE-LA-MOLIERE, un bien rare, exceptionnel, Type 5 de 220 m² sur un terrain de plus de 5000 m²,
Orienté Est / Sud / Ouest, situé dans les hauteurs, dans un environnement calme et verdoyant à 15 minutes seulement du centre-ville de Saint-Etienne, à proximité des commerces, des écoles et transports (bretelle d'accès à l'autouroute direction Lyon / Saint-Etienne / Clermond-Ferrand à 3 minutes).
Ce corps de ferme individuel a subi une rénovation et une extension en 2005. 
La maison sur trois niveaux se compose :
Au rez-de-chaussée, d'une belle entrée spacieuse + WC, desservant une grande pièce de vie de 60 m², très lumineuse avec une hauteur sous-plafond de 5,5m, dans lequel un coin salon / salle à manger avec un poêle à bois pour agrémenter les soirées d'hiver, d'une cuisine de 30 m², aménagée et équipée, ouverte sur séjour. Sur le même niveau, un espace cellier / buanderie de 7 m² avec la chaufferie et une petite cave, attenante à la maison.
Au 1er étage, une chambre parentale, une salle de bains avec baignoire et cabine de douche, wc et en face, une mezzanine de 30 m² environ à usage de bureau et bibliothèque avec accès à une terrasse avec pavés autobloquants.
La troisième partie de la maison (avec sa propre entrée mais aussi accessible depuis l'intèrieur de la maison) se compose au RDC d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une chambre. À l'étage se trouve une chambre avec dressing et une salle de bain + wc.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse pavée faisant tout le tour de la maison et d'une prairie arborée et piscinable de 5147 m²  avec une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis.
Bien isolée, tous les combles et murs extérieurs ont une isolation par laine de roche et laine de verre.
Tous les sols de la maison sont carrelés et les salles de bains faiencées.
Une pompe à chaleur AIR -EAU chauffe la maison par le sol. La production d'eau chaude sa