Description
Nous vous proposons à la vente en exclusivité, cette magnifique propriété située dans les landes, au sud de DAX, composée de deux logements.
Le premier de plein pied sur une surface de 84 m², construit au XIXème siècle est destiné à la location par les propriétaires actuels. Il est composé d'une cuisine, un séjour plus une chambre, salle d'eau et wc au RDC, d'une autre chambre et placard à l'étage.
L'habitation principale de près de 250 m², a été rattachée en 1994. De très bonne facture, elle possède deux niveaux plus grenier.
La tranquillité en pleine ville.
Cette ancienne ferme s'accompagne de plusieurs dépendances : grange, atelier, garage, cuisine d'été...
Au RDC un grand séjour de 45 m², avec cheminée et mezzanine, s'ouvre sur une terrasse plein sud de 48 m², implantée sur un agréable jardin végétalisé.
Une cuisine, deux chambres, une salle de bain et toilettes indépendantes complètent ce niveau. A l'étage, la mezzanine donne sur deux chambres et salle d'eau.
Le terrain est très agréable et permet de circuler autour des maisons en toute liberté.
Avec un DPE très correct présentant une consommation d'énergie primaire de 113 Kwh/m²/an, le niveau GES se cale sur la note C pour 18 kg CO2/m²/an.
Estimation des coûts annuels : entre 1 400 � et 1940 �
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Chaudière individuelle gaz de ville à condensation .
DPE en date du 09 mars 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr
Honoraires dâ??agence à la charge du vendeur.
Pour tout renseignement, merci de contacter en exclusivité l'Agence AJ BIENS IMMOBILIERS ;
SIRET 920428414 RCS PAU ; tél 06 318 329 40.
Annonce Réf : 230119 rédigée par Jean-Marc Racoussot Agent immobilier indépenda
SURFACES
| Habitable | 409 m2 |
150 m2
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