715 000 €

Description

À Vendre à Marseille 9e, Quartier du Cabot. Appartement en Duplex de 127 m2, 4e étage Sud et Est , se composant d'une pièce à vivre avec cuisine à aménager à votre goût, exposée sud, donnant sur une terrasse sur chaque exposition pour un total de 108 m2, 4 Chambres, 2 WC, 3 Salles d'Eau et 2 Parking en sous-sol. Très belles prestations : menuiseries aluminium, WC suspendu, pompe à chaleur pour la production d'eau chaude et chauffage assurant le rafraîchissement l'été, place de parking en sous-sol. Box domotique. Quartier du Cabot, au sein d'une résidence moderne (boîte à colis connectée, e-conciergie) et sécurisée qui se trouve au coeur d'un nouvel écoquartier, très bien desservi par les transports et axes structurants et comprenant des commerces, un marché de producteurs, une crèche, une école le tout au sein d'un parc d'1,5 hectare. Accès Sécurisé. Proximité de Tous Commerces. Disponible 1er Trimestre 2025. Isolation Thermique et Phonique Renforcée, Charges Réduites, car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020. DPE à l'Achèvement, Étiquette Énergétique Classe A ou B prévu. Garanties de Bon Fonctionnement. Décennale et Dommage Ouvrage 10 ans. Éligible au Prêt à Taux Zéro ou à la Loi de Défiscalisation PINEL. Personnalisez votre Logement au gré de vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de ? Lots. Pas de Procédure en cours. Montant des Charges de Copropriété ? Euros Mensuelles soit ? Euros Annuelles. Possibilité d'Exonération Partielle ou Total de la Taxe Foncière pendant 2 ans. Un Prix Direct Promoteur. Prix 715.000 Euros HAI. Avantages d'un Achat dans le Neuf : Frais de Notaire Réduits (2.5 %). Un Accompagnement par un Interlocuteur Unique Spécialiste du Neuf. Un Gain de Temps ! Recherche d'Appartements Personnalisée. Une Sélection de Résidences Neuves de Qualité dans les Bouches-du-Rhône. Dossier du Bien, ses Photos et Plan sur demande. Renseignements Strictement sur des Coordonnées Fixes. Identité Contrôlable et Évidence de Fonds. Canat & Warton - Marseille & Littoral - 540 Rue Paradis - 13008 Marseille - No Siret : 894.985.175 - Contact via marseille@canatwarton.com au + 33 4 91 71 72 66 - www.canatwarton.com - www.provencecanatwarton.com - Mandat No2022050 - Référence : Igor V2