399 408 €

Description

SAINT MICHEL à 10 mn du centre ville d'ANGOULEME

MAISON CONTEMPORAINE (2014) avec piscine
Exposée au sud - sud ouest, cette maison moderne ouvre avec de grandes baies vitrées sur les terrasses et la piscine.
Véritable ART DE VIVRE, très lumineuse, on profite des beaux jours avec une architecture DEDANS/DEHORS grâce à ses grandes baies vitrées.

Beaucoup de personnalité tout en restant simple et fonctionnelle, séjour/cuisine 79 m², 3 chambres à l'étage. donnant toutes sur la terrasse ( plein sud). Nombreux dégagements et rangements.
Terrain clos avec un portail automatique, 4 places de stationnement sécurisées + un garage
Piscine 5 X 5avec volet roulant électrique de protection
Au calme, proche des transports, de l'école maternelle Charles Perrault et du Collège Puygrelier (à moins de 10 minutes à pied). la gare d'Angoulême est à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N10 à 1 km.

LES PLUS :
- ARCHITECTURE VALORISANTE
- GARANTIE DECENNALE EN COURS DE VALIDITÉ
- VOLUMES
- MODERNITÉ - ORIGINALITÉ
- BATIMENT BASSE CONSOMMATION ENERGETIQUE
- PISCINE + TERRASSE

LES MOINS :
- PAS DE CHAMBRE AU RDC

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 11 304 ? TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1270.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ceci/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Plus d'infos sur le site de l'agence : www.HABITERENVILLE
(visite virtuelle, photos HDR, géolocalisation, plans ... )