470 000 €

Description

* Disponibilité et visites 7/7 * Voici un bel appartement traversant, idéalement situé. A quelques pas du centre ville, à 4 min à pied du T2 Parc de Saint-Cloud, à 5 min de la gare de Saint-Cloud (lignes U et L direct La Défense et Saint-Lazare) et à 12 min du métro Boulogne porte de Saint-Cloud, vous pourrez également aller à pied au Domaine National de Saint-cloud (460 ha). Au 4ème étage ascenseur, ce bien, sans travaux à prévoir, au calme et à la vue dégagée est très lumineux et même ensoleillé. Ce 2/3 pièces de 72 m2 pondérés (près de 68m2 Carrez), bénéficie coté séjour, d'un large balcon de près de 9m2 exposé Sud. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau et WC. La cuisine dinatoire est spacieuse et bien équipée avec une belle vue végétalisée. Les baies vitrées et les fenêtres panoramiques sont équipées de volets électriques. Nombreux rangements. Diagnostic électrique sans anomalie ! Grand parc privatif dans cette résidence de la fin des années 60 bien entretenue par un sympathique couple de gardiens. le chauffage et l'eau chaude sont collectifs (chaudière à condensation de 2010). La distribution d'eau chaude est dotée d'un compteur individuel afin de maitriser ses dépenses. Le ravalement de la façade date d'il y a moins de 10 ans. Local à vélo au RDC du bâtiment. 1 cave et un emplacement de parking complètent ce bien.
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Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE D / Classe CLIMAT D. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété faisant l'objet de 3 procédures en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges incluant l'eau et le chauffage : 3 432EUR soit 286EUR par mois. * Visite virtuelle et plan sur demande*.
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Les honoraires d'agence sont inclus et à la charge du vendeur. Plus d'informations sur le site carolegouix.com et n'hésitez pas à me suivre sur Facebook et Instagram pour découvrir les biens en 'OFF market' et des conseils en immobilier ! @carolegouix.immo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -