174 000 €

Description

Clermon' Toit Immobilier vous propose ce T3 de 77m2, situé à Chamalières, en plein coeur du quartier des Galoubies.
Situé au sein d'une petite copropriété très bien entretenue, le bien s'ouvre sur une entrée déservant :
- un double-séjour de 21m2 très lumineux
- une cuisine indépendante et semi-équipée de 8m2
- deux belles chambres de 12 et 15m2
- une salle de bain de près de 7m2 (WC indépendant)
- un espace dressing/rangement

L'appartement dispose d'un espace cave et garage individuel.

Biens soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de la copropriété : 12 lots. Quote part annuelles des charges : 125EUR/mois comprenant les charges courantes de copropriété
Les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours.
DPE/GES (nouvele génération) Classe énergétique : F (415 kWh/m2/an) . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 et 2750 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Les honoraires agence sont à la charge du vendeur. À votre disposition pour tous renseignements ou visites, n'hésitez pas à m'appeler.
Sébastien Marazzato Agent immobilier 0688545862 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -