360 899 €

Description

Pau , Nouvelle Aquitaine, entre l'océan et la Chaîne des Pyrénées offre une qualité de vie privilégièe pour qui recherche une ville à taille humaine . Une ville classée d'art et d histoire, dynamique recherchée tant par les étudiants que par les familles ou les retraités grâce à son campus universitaires, ses écoles supèrieures, les grandes entreprises comme Totalénergie, SAfran, Euralis, Téréga, Toray, Michaud etc... L' A64 vous conduit à Lourdes,Tarbes, Toulouse, la côte Basque et Landaise, l 'A65 à Bordeaux en 2 heures. En 4 heures, vous êtes rendus à Paris par le train, et en 1h Par avion. La résidence 'Les Jardinets', située au Nord de L'hyper centre de Pau est une petite structure R+1, composée de 4 logements tous exposés Sud, répartis sur deux niveaux plus 4 garages, un Parking, un local à vélo, le tout agrémenté d'espaces verts engazonnés avec quelques plantations . Aucune charges de copropriétés. Construction qualitative, en traditionnel, soumise à la R.E 2020, plancher sur hourdis, huisserie en aluminium, double vitrage, isolation thermique et phonique, chauffage P.A.C , chauffeau thermodynamique, couverture de la toiture en tuiles . Préstations de qualité. A l 'étage un F4 de 93.35m2 avec une terrasse plein Sud de 16m2, prix 360899EUR , FAI, comprenant une entrée, un WC séparé, un celiier, une cuisine séparée, un salon-séjour exposé plein sud agrémenté d'une terrasse, 3 chambres avec placard et penderie, 1 salle d'eau équipée d'une douche italienne et de deux vasques . Possibilité d'obtenir un plus grand logement en achetant l 'étage complet d'une surface totale de 158m2 avec une terrasse de 32m2 exposée Sud-Est Achat garage séparément . NOMBREUX AVANTAGES: Frais de notaire réduit 2-3%., exonération des taxes foncières les deux prémières années. garantie décennale, logement aux dernières normes . Photos en 3D et vidéo sur demande IDEAL pour personnes en recherche d'un appartement neuf situé dans une copropriété à taille familiale et au calme. Pour plus renseignements veuillez me contacter . Programme neul représenté par Marie-Pierre Castaing, E.I,(sans détention de fonds) conseillère en immobilier chez REGM Immobilier. Cette annonce vous est proposée par CASTAING Marie-Pierre - - NoRSAC: 338 519 218, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -