497 000 €

Description

75013 PARIS - Peupliers - Parc Kellermann - Place de l'Abbé Georges Henocque
Mandat n°1321 - George V Immobilier a le plaisir de vous présenter ce charmant 3 pièces d'environ 50m2. dans une résidence avec ascenseur, bien entretenue aux charges maitrisées.
Il bénéficie d'une belle lumière traversante exposition Nord/ Sud, au calme sur cour.
Il se compose comme suit : Une entrée, une cuisine séparée, un séjour avec poêle prussien, deux chambres, d'une douche avec fenêtre. un réduit avec espace lave linge, WC séparés.
Ascenseur neuf installé en 2022. Parties communes rénovées en 2022
Proche des commerces (Carrefour express, boulangerie etc...), de tous les transports T3a (Poterne des Peupliers) - Métro L7 Tolbiac - L6 Corvisart - Bus 184- 87
Idéalement situé à 2 stations de la Cité Universitaire.
A visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 890 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1096.00 et 1482.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cigv/4108/I94Om/honoraires_agence_george_v_immobilier_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
AC ADC 7501 2018 000 110 869
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière George V Immobilier sur : http://www.georgevimmobilier.fr/immobilier/appartement-t3-paris-vente-fr_VA3041.htm