163 310 €

Description

Pau , Nouvelle Aquitaine, entre l'océan et la Chaîne des Pyrénées offre une qualité de vie privilégièe pour qui recherche une ville à taille humaine . Une ville classée d'art et d histoire, dynamique recherchée tant par les étudiants que par les familles ou les retraités grâce à son campus universitaires, ses écoles supèrieures, les grandes entreprises comme Totalénergie, SAfran, Euralis, Téréga, Toray, Michaud etc... L' A64 vous conduit à Lourdes,Tarbes, Toulouse, la côte Basque et Landaise, l 'A65 à Bordeaux en 2 heures. En 4 heures, vous êtes rendus à Paris par le train, et en 1h Par avion. La résidence 'Les Jardinets', située au Nord de L'hyper centre est une petite structure R+1, composée de 5 logements tous exposés Sud, répartis sur deux niveaux avec terrasse et jardin . En plus des garages, un Parking, un local à vélo, le tout agrémentés d'espaces verts engazonnés. Aucune charges de copropriétés. Construction qualitative, en traditionnel, sousmise à la R.E 2020, plancher sur hourdis, huisserie en aluminium, double vitrage, isolation thermique et phonique, P.A.C , chauffeau thermodynamique, couverture de la toiture en tuiles . En rez de chaussée ,Trois F2 de 43 m2 complétés par des jardinets A l 'étage un F3 de 65m2 avec une terrasse Sud et un F4 de 93.30 m2 avec une terrasse Sud. Possibilités d'obtenir un plus grand logement en rez de chaussée en fusionnant deux F2 ( 86 m2 ) et à l 'étage en prenant la surface totale de 160m2. Les garages sont vendus séparéments . F2, 43m2, 1 chambre , 1 jardinet de 30m2 , Prix: 163300EUR F2 , 43m2, 1 chambre, 1 jardinet de 110m2 , Prix: 168600EUR F2, 41m2, 1 chambre, 1 jardinet de 18m2, Prix : 155700 F3 66m2, 2 chambres, une terrasse de 16m2 au Sud, une coursive au Nord de 5m2, Prix 258190 F4 93.35m2, 3 chambres, une terrasse de 16m2 au Sud , Prix 362620EUR FRAIS DE NOTAIRE REDUITS: 2-3%. Exonération des taxes foncières les deux prémières années. Photos en 3D, tout prochainement. Pour plus renseignements veuillez me contacter . Programme neul représenté par Marie-Pierre Castaing, E.I,(sans détention de fonds) conseillère en immobilier chez REGM Immobilier. Cette annonce vous est proposée par CASTAING Marie-Pierre - - NoRSAC: 338 519 218, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -