447 200 €

Description

ROUBAIX - IMMEUBLE 15 PIÈCES 460 m2 - RENTABILITÉ 10,5% ACTION IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cet immeuble de rapport à forte rentabilité. Situé à ROUBAIX, quartier CARTIGNY, cette ancienne maison de maître transformée en immeuble de rapport à usage d'habitation se compose de 6 appartements dont 5 actuellement loués. Le bien se présente de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Un grand hall d'entrée dessert les deux premiers appartements T2 avec mezzanines de 80m2 chacun. Au premier étage : Deux appartements de 50m2 chacun, dont un totalement rénové. Au deuxième étage : Deux appartements dont un T3 en cours de rénovation de 55m2 et un T2 de 47m2. L'immeuble est complété par : * un sous-sol de 70m2 pouvant être transformé en HABITATION * 6 garages * un beau jardin arboré. Toutes les menuiseries sont récentes et en double vitrage PVC. Un budget travaux est à prévoir. Les revenus annuels sont de 32.000 UNIQUEMENT pour la location de 5 appartements sur les 6, les garages ne sont actuellement pas loués non plus. REVENUS ANNUELS POTENTIELS : 56.400 avec la location du 6ème appartement, la création d'un 7ème logement et la mise en location des garages. RENTABILITÉ nette ~ 10,5% À visiter sans plus tarder Les + : - Grands volumes et cachet de l'ancien - Jardin arboré - Garages - Forte rentabilité (10,5%) - Proche de toutes commodités - Beau potentiel Ce bien vous est proposé au prix de 447.200 honoraires d'agence charge vendeurs. Pour visiter, veuillez contacter (EI) Simon DA COSTA au 06 58 39 41 69 Agent commercial SIRET : 90282814400011 RSAC : 2021AC00348 Réf. VSDC97