117 700 €

Description

!!! OPPORTUNITÉ D'HOME IMMOBILIER !!!

Je vous propose à la vente ce spacieux 4 pièces de 76,01m2 au coeur de la meinau - Place de l'Ile de France.

Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce bien est composé de 3 chambres de 11,60m2, 9,36m2 et 10,90m2, un séjour lumineux avec une loggia de 2,60m2, une salle de bains, un wc séparé et une cuisine indépendante avec loggia également.

En annexe, vous bénéficierez d'une grande cave.

Ce bien nécessite des travaux d'embellissement (Cuisine, salle de bains, wc) pour exploiter tout son potentiel pour divers projets :

- Pour en faire sa résidence principale
- Dans le cadre d'un investissement de part sa proximité (- de 500m) de l'arrêt de tramway Emile Mathis et d'un arrêt de bus au pied de l'immeuble. Idéal pour de la colocation / location.

Au plaisir de vous renseigner sur cette belle opportunité, Thomas 0788064927
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 ?. Dans une copropriété de 600 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 161 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 686.00 et 928.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dhome/honoraires

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : dhome-immobilier.com