1 459 000 €

Description

Toit terrasse avec vue dégagée, chambres fonctionnelles à l'étage, salle de petit déjeuner, plusieurs appartements (studios plain-pied et duplex) indépendants, hall agréable avec cheminée fonctionnelle, comptoir et salon de secrétariat, plusieurs espaces de rangements au RDC comme à l'étage, jardins arborés d'essences locales, parking de plus de 30 places, et terrain attenant avec accès très simple, tout est réuni pour faire un très beau projet.
 
Bénéficiant d'un parking à l'avant et d'un terrain de 1.281m2 situé à l'arrière de l'immeuble servant de parking. Construction de 1978. Activité non saisonnière, à l'année - Location à l'année, ou longue durée, taux d'occupation 100%. C.A 2022 positif (300KEUR/an) à la vente. 
 
Actuellement exploité en hôtel/bureau 2** 25chambres, 1 rez de chaussée + 1 étage.
 
Bénéficie d'un COS permettant d'élever 2 niveaux supplémentaires, 
 
La commune de Lucciana est en pleine expansion, jouxtant BORGO, elle tend à devenir la proche banlieue de BASTIA. Situé à 6 kms de l'aéroport de BASTIA PORETTA, 300m de CASAMOZZA desservant l'intérieur de l'Ile CORTE AJACCIO ILE ROUSSE CALVI et le sud PORTO VECCHIO et BONIFACIO. A 150m de la Gare SNCF
Indépendante de notre célèbre ville ouvrière, elle abrite diverses activités (salon de thé galerie d'art, bar, restaurants, chambre de commerce, écoles, bus, train...) en plus d'une population conviviale et chaleureuse. En somme, c'est un village initialement construit durant l'occupation génoise, emprunt d'Histoire et de légende. Il fut ainsi édifié sur les principes d'une architecture atypique (regroupement des demeures, mitoyenneté, ruelles étroites, façades hautes percées d'ouvertures), soulignée par une implantation sur des hauteurs vertigineuses. La légende veut que Lucciana doive sa création aux hostilités entre le fondateur de Mariana, CAIUS MARIUS et le bâtisseur d'Aléria, LUCIUS SYLLA.
 
DPE en B, un rafraîchissement avec de belles prestations de standing pourrait être bénéfique.
 
Contact immédiat Mme Lilas Paccioni au 06.35.96.88.98 / lilas.paccioni@kwfrance.com
Inscrite au RSAC d'Ajaccio sous le no917563439.
N'hésitez pas à nous contacter pour vendre un bien au meilleur prix.