767 000 €

Description

En exclusivité, Vincent LOISEAU vous propose, à deux pas du centre du ville du Puy-En-Velay, cette magnifique maison, 6 pièces de 181 m² habitables.

Forte d'une construction rigoureuse, axée sur la vue imprenable du Puy-en-Velay, cette maison sur trois niveaux comprends :

Au Rez-de-chaussée, un garage double avec portes automatisées, un hall d'entrée avec son espace bureau, une salle de jeu, WC et cave.
Au premier étage, un très beau séjour de 43 m² avec vue sur les monuments, ouvert sur une cuisine équipée, une chambre parentale avec placard intégré et sa salle d'eau - WC.
Vous profiterez également d'un balcon surplombant la vue, accessible depuis le séjour ainsi qu'une terrasse de 75 m².
Au deuxième étage, vous trouverez quatre chambres avec leurs placards intégrés, une salle de bains et des WC.

Avec un système de chauffage au gaz et sa chaudière à condensation récente, des menuiseries bois double vitrage, son isolation périphérique, cette maison idéalement conçu est équipée d'une aspiration centralisée.

Implantée sur un terrain clos et arboré, de 939 m², ce bien d'exception dispose également d'une piscine chauffée.

Plus de renseignements et photos sur demande.
Honoraires inclus de 2.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3180.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/homeland/12477/9mBic/baremes_dhonoraires_06012023_5.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller : Vincent LOISEAU - Tél. 0698827085
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 234 087 Le Puy en Velay
RCP AXA 10564681404