252 000 €

Description

Ensemble immobilier en pierre composé d'une authentique longère charentaise de 1840 avec parc jardin arboré, fruitiers et potager, ainsi qu'une petite maison d'amis dans son jardin privatif.
Située à 9mn de Tourriers et son accès rapide à la RN10, la maison principale avec ses dalles de pierre, ses poutres, offre160 m² habitables sur 2 niveaux. Elle est sur une cave totale avec une partie voûtée sous la cuisine.
Nous sommes dans un petit hameau, au calme et sans vis-à-vis,.
La maison se compose d'une entrée avec toilettes, une cuisine spacieuse avec cheminée / barbecue, un grand séjour avec salon cheminée.
Les combles offrant de belles hauteurs sous plafond ont été aménagées en une mezzanine, deux grandes chambres, bain et toilettes. Le tout peut être repensé / redistribué pour créer d'autres chambres.
Sous la maison, la grande cave sert de remise, cave à vin. Il y a un coin chaufferie et une belle partie rangement.
On y accède par l'extérieur.
Dans la cour gravillonnée, un petit abri bois sert de garage et de bûcher.
Une petite allée nous mène à la petite maison blottie dans son petit jardin clos et privatif, avec bassin aux nymphéas. Elle offre une pièce de vie coin cuisine, une salle d'eau, toilettes.
A l'étage, la mezzanine sert de chambre et un canapé lit dans le séjour peut servir de couchage supplémentaire.
Faites de cette maison de campagne une demeure familiale où il fera bon vivre et recevoir !


Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 ?. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4439.00 et 6005.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/helphabitat/51/237WJ/bareme_agence_1.doc