434 700 €

Description

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cet ensemble immobilier, idéal investisseurs, situé dans l'hyper centre de Valenciennes à trois minutes à pieds de la Place d'armes avec une rentabilité de 9,25%.
Au rez-de-chaussée : un local commercial 69,77 m² bail 3 / 6/9 en cours (compteurs EDF et eau individuels)
Un studio indépendant meublé (14.6 m7 avec mezzanine 5 m²) entièrement repeint. Kitchenette, micro-ondes et frigo neufs avec son compteur EDF
A l'étage : 4 duplex meublés, à l'étage, belle hauteur sous-plafond (24.8 m² - 26.12 m² - 26.38 m²  - 28.75 m²) avec compteurs EDF indépendants. Un débarras
Rapport locatif annuel : 40200 ¤ Une partie des charges est remboursée par la surface commerciale. Tous les logements sont éligibles à l'APL
Les appartements sont complètement meublés. Les parties communes viennent d'être refaites. Tous les lots sont cadastrés.
Classe énergie : F  GES : C
Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-Pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 4700 euros à la charge du vendeur
Pour obtenir toutes les informations sur ce bien, planifier une visite et découvrir l'intégralité de nos annonces, rendez-vous directement sur le site d'Immo-Pop !  . (gedeon_39916_26944731)