362 000 €

Description

En exclusivité, Vincent LOISEAU vous propose dans le centre du Puy-En-Velay, cet immeuble de rapport comprenant :

- Un local commercial de 80 m² idéal situé avec une cave, des réserves au premier étage de 47 m², actuellement loué.
- Au premier étage, un duplex de 43m², système de chauffage électrique, double vitrage bois, actuellement loué.
- Au deuxième étage, un appartement F2 de 46 m², système de chauffage au gaz, double vitrage bois, actuellement loué.
- Au troisième étage, un studio de 24 m², loué.
- Au troisième étage, un appartement F2 de 48 m², système de chauffage au gaz, double vitrage bois, actuellement loué.
- Au quatrième étage, un grenier de 75 m².

Investissement immobilier avec bonne rentabilité.

Projet à court/moyen terme :

Possibilité d'immeuble mixte avec :
- Un local commercial
- Trois studios (cible Airbnb)
- Trois appartements F2
- Appartement F2/F3 avec terrasse ou loggia.

Tous les diagnostiques des logements ont été effectués.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 500 ?. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 976.00 et 1320.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/homeland/12477/9mBic/baremes_dhonoraires_06012023_5.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller : Vincent LOISEAU - Tél. 0698827085
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 234 087 Le Puy en Velay
RCP AXA 10564681404