378 560 €

Description

Bien d'exeption !

Au centre du bourg de Saint-Georges-des-Côteaux à 2 pas des commerces, de l'école et du parc, à 5 min de Saintes, 30 min de la côte .

Impossible de ne pas tomber sous le charme de cette maison aux dimensions exceptionnelles avec ses 209m2 habitable (environ 300m2 en tout car elle offre encore bien plus de possibilités avec ses 90m2 à aménager ...)

Complétement rénovée avec des matériaux de qualité et une décoration soignée .

Elle comprend :

-Une entrée ,

-Un salon /séjour avec cheminée

-Une cuisine équipée séparée

-Un bureau,

-4 chambres dont une au rez-de-chaussée de 27m2 (possibilité d'en créer une 5ème),

-2 salles d'eau,

-2 wc,

-Buanderie,

-Chai,

-Terrasse couverte,

-Garage,

-Place de parking

-Jardin à l'arrière sans vis-à-vis.

Pompe à chaleur, climatisation, adoucisseur d'eau, tout à l'égout pour ne nommer que les indispensables

Dans un environnement calme loin de la circulation elle n'attend plus qu'à accueillir votre famille .

DPE : D 190kwh/m2/an

GES : C 17 kg/m2/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard situés entre 2190EUR et 3080EUR par an (année de référence 2021)

Proposée au prix de 399 000EUR dont 5% d'honoraires à charge acquéreur soit 380 000EUR net vendeur.

Laissez-moi vous renseigner sur cette belle maison en me contactant :

Martyne Letellier au 06 88 65 32 56

Agent commerciale agence Abithea

(RSAC 902 423 755 )

RC pro :Beazley noMA035AOANPM/02