449 000 €

Description

A Herblay sur Seine, dans le secteur des Bournouviers, proche des écoles, bus et Quais de Seine, et 10 minutes de la gare à pied (Ligne J)
Venez visiter cette maison type Kauffmann, année de construction 1995, non mitoyenne.
Sur un terrain de 236 M2, cette maison de 116 M2 est composée d'une pièce à vivre (cuisine semi ouverte aménagée et équipée) de 34 M2, wc, placard.
Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé.
Au 2ème étage, combles aménagés de + de 30 M2 où vous pourrez prévoir un bureau, une salle de jeux, un coin repos, des rangements....
A l'extérieur, une terrasse avec accès direct du séjour.
Le garage 1 véhicule est prolongé par une buanderie et un grenier aménagé au-dessus.
En complément, 2 emplacements de stationnement extérieurs.
.Afin de réduire la consommation énergétique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible (clim + chauffage)
Chaudière à gaz - Double vitrage et volets roulants électrique de 2021 - Fibre - Bien entretenue et pas de travaux à prévoir -
Taxe foncière : 1268 EUR - Charges annuelles d'énergie : 1250 EUR en 2021 -
Cette maison vous est proposée au prix de 449 000 EUR FAI (honoraires agence à la charge des vendeurs )
DPE (réalisé le 25/04/2022) Classe énergie C (146 KWh/m2/an), Classe Climat C (20 KgCO2/m2/an)
Référence annonce 7027 -
Alors n'hésitez plus et contactez très vite le 06.44.80.91.48, Agnès Gaultier, conseillère immobilier Abithea Baillet en France afin d'organiser la visite ......