144 450 €

Description

Maison parfaite pour primos accédants !
En cours de rénovation , cette maison au potentiel intéressant est à découvrir dans le triangle recherché à 20 min de Saintes, 26 min de Saint Jean D'Angely et 20 min de Cognac sur la commune de Saint Césaire proche de l'école, dans un environnement calme à deux pas de la piscine et de l'étang parfait pour construire une vie de famille.
Cette maison sur sous sol saura vous séduire par son environnement valloné et sa vue sur la forêt. Tout est à créer selon votre goût mais une partie des travaux a été très bien réalisé avec des matériaux de qualités : toiture neuve, ouvertures en triple vitrage aluminium, porte d'entrée, canalisation et évacuations, une grande partie des matériaux se trouvent sur place.(placo, isolant, ballon d'eau chaude, tableau électrique ainsi que les interupteurs, prises etc...)
Il est prévu à l'étage : un salon/séjour, une cuisine ouverte, une salle d'eau, wc et 2 voir 3 chambres à l'étage .
Au rez-de-chaussée: un garage avec porte automatique, une pièce buanderie et 2 autres pièces à imaginer.
Le jardin offre la possibilité d'une terrasse sans aucun vis à vis dans un quartier calme pourvu du tout à l'égout.
Date de réalisation des diagnostics le 22/11/2022
DPE et GES non requis
Très beau projet à accomplir sur ce bien présenté à 144 450EUR dont 7% d'honoraires acquéreurs soit 135 000 EUR net vendeur.
Pour en savoir plus, contactez Martyne Letellier au 06 88 65 32 56
Agent commerciale (RSAC 902 423 755)
RC pro: Beazley no MAO35AOANPM/02