495 000 €

Description

Rare à la vente dans le secteur de Bouc-bel-air dans une impasse au calme.
Abithea Marseille vous propose ce Super Rez-de-jardin de 85m2 au calme REFAIT à NEUF (Pompe à chaleur, double vitrage, électricité, plomberie, menuiserie Norme RT2020) dans une copropriété de seulemement 2 lots (faible charges de copropriété 15EUR/mois).
Il se constitue d'une entrée donnant sur une cuisine toute équipée ouverte sur salon de prés de 35m2, très lumineux grâce à sa triple exposition.
S'en suit d'un toilette séparé et de sa belle salle de bains/eau de presque 8m2.
Le coin nuit comporte 3 belles chambres d'environ 12m2, 13m2 et 14m2 exposé nord/ouest.
Complète ce bien une magnifique terrasse de 175m2 surplombant la colline avec sa belle piscine de 10m2 privative exposé sud/est, sans vis à vis.
Deux places de parking privative sous un Carport en bois.
Cet appartement vous séduira par ses belles prestations et son calme.
Proche de toutes les commoditées, il ne restera plus qu'à y déposer ses affaires.
Idéal pour une famille ou 1ère acquisition.
A Visiter rapidement!!!
Kami Mendil 0619803532
Agent Commercial RSAC No909684508
Consommation énergétique: 110kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: 3kgCO2/m2/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Copropiété: 2 lots pas de procédure en cours
Charges de copropriété: 180EUR/an comprenant assurance, portail motorisé, partie commune

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
entre 590EUR et 870EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)