265 000 €

Description

Sur la commune de Cellefrouin à 10 minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure et 30 Minutes d' Angoulême.
Venez découvrir cette magnifique maison en pierre d'une surface habitable d'environ 150 m2 sur un terrain de 1275 m2.
Vous trouverez au rez-de-chaussée : une grande entrée de 25 m2 avec cheminée, une très grande pièce de vie de 54 m2 avec poêle à granulés, ce dernier donnant sur une magnifique cour intérieure de 64 m2, une grande cuisine aménagée de 34 m2 avec insert à bois, ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'Italienne.
A l'étage : une suite parentale de 34 m2, une seconde chambre de 16 m2 et une mezzanine de 16m2 .
Attenant à la maison un garage de 74 m2 divisé en 2 parties. Une partie garage de 37 m2 pour voiture ou camping-car, et une partie de 34 m2 partiellement aménagée en studio avec mezzanine (les matériaux seront à votre disposition pour effectuer la fin des travaux. )
Information énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 41.

Maison à 243800 EUR frais d'agence inclus. Net vendeur 230000 EUR, 6% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou découvrir ce bien, contactez Aurélie RODRIGUES au 06 30 89 85 67 ou par mail : rodrigues-aurelie@abithea.fr
Information énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5 .
Maison à 265 000EUR frais d'agence inclus. Net vendeur 250 000 EUR, 6% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903 316 255,
Assurance AXA France No 10978465004.