549 000 €

Description

COUP DE COEUR Lieu de Vie, agence immobilière confidentielle, est heureuse et fière de vous présenter à la vente cette très charmante maison d'environ160 m2 dont l'agencement a été entièrement repensé par un architecte. C'est dans l'agréable quartier des Chartrons (limite bassins à flots) que cette échoppe se niche. Dans un environnement calme et ensoleillé, la maison vous offre 3 niveaux et une terrasse de 36 m2 exposée plein Est. La grande entrée en pierre bordelaise vous accueille avec un bureau pouvant être transformé en chambre, suivi d'un espace nuit calme avec une grande suite parentale (chambre, dressing de 9m2, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé). En descendant l'escalier en pierre, vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre avec une cheminée et une cuisine américaine entièrement équipée (table en marbre pour 6 personnes et four à vapeur+traditionnel) donnant sur le salon illuminé naturellement pas la véranda. La visite continue sur l'extérieur grâce aux baies vitrées à galandage (qui rentre entièrement dans les murs) pour profiter de 36 m2 de terrasse dotée d'un jacuzzi pour 4 personnes. Un esprit extérieur-intérieur très agréable à vivre et parfait pour accueillir. 1 buanderie, 1 cellier et un espace de rangement complètent ce niveau. Au dernier étage de la maison on retrouve un espace détente de plus de 35 m2, actuellement utilisé en salle de yoga mais étant une deuxième suite avec sa salle d'eau et ses WC séparés. Possibilité de transformer cette espace en deux chambres séparées. La maison est équipée d'un système d'alarme et d'une porte blindée. Une façade ravissante et une décoration soignée et chaleureuse, un joli lieu de vie atypique qui attends sa nouvelle histoire. Accès aux quais, aux transports et aux commerces en 5 mn à pieds, stationnement facile dans la rue. Visite virtuelle disponible sur demande Taxe foncière: 1966 EUR DPE : C GES : A Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Julie TOPENOT par téléphone au 06 20 33 69 04